|
הקישורים מפנים בכל נושא למיסמך וורד מעודכן
  עיסקאות ת.מ.א 38 ופינוי בינוי = בקישור המצורף הצעות זריזות למגרשים הצעות זריזות למגרשים בת"א מגרש יוקרתי קו ראשון לים כ-2 דונם. למלונאות ודירות נופש 300 מ´ ₪ בצפון רחוב הירקון מגרשים לבניה=צופים לים עם נוף שישאר=פתוח. (יקרים). בשכונת מונטיפיורי מגרש פינתי במיקום-טוב 518 מ"ר בטאבו. זכויות הבניה בין 13-16 דירות אפשרית עיסקת קומבינציה עם הבעלים.ו/או כ-23 מ´ ש"ח קניה ברחוב עזרא הסופר (ליד הירקון) מגרש 285
מ"ר+הבנין הצמוד=283 מ"ר יחד
בונים 24 יח"ד כ-2000 מ"ר מעל הקרקע 25 מ´ ₪ בקונגרס לבניה מיידית של 32 יח"ד קטנות. 4 קומות דומות 6 יח"ד של כ-50 מ"ר בכל קומה.ו-6 דירות גג 27 מ´ ₪ +מע"מ ברחוב נחלת יצחק הת.ב.ע אושרה לבניית 140 יח"ד. למכירה 56%
בפרוייקט=זכויות ל-80 דירות. עוד לא הוגשו תוכניות בשכונת פלורנטין ברחוב הקישון המגרש כ-230 מ"ר בקו-0-לשני הבניינים הסמוכים.ניתן לבנות 12 יח"ד קטנות + ק"ק מסחרית.ת.ב.ע פלורנטין.יש תוכניות אדריכליות מוכנות להגשה 12 מ´ ₪ צמוד לפארק אריאל שרון בשכונת ידידה קרקע לבניה של 8 קוטג´ים בשטח של כ-300 מ"ר כל אחד. 12 מ´ ₪ במרכז יפו ברחוב ד"ר ארליך לבניה של 8 יח"ד 975 מ"ר יש היתרי בניה ביד מבקשים 11.5 מ´ ₪ במרכז יפו קרקע לבניית עשרות יח"ד. הבעלים מעדיף שותף 50% לקרקע ולבניה בשיכון דן שכונת רביבים (יש הייתרי בניה) להריסת בניין ישן והקמת בנין חדש בן 4 קומות עם 6 יח"ד.2 דופלקסים 12.8 מ´ ₪ בר"ג ברחוב שקט ויפה 424 מ"ר אחרי הפקעות ל-12 יח"ד יש היתר מהוועדה. המחיר 11 מ´ ₪ לעיסקה=זריזה בר"ג ברחוב
החיל מגרש לבניית 9-11 יח"ד מבקשים 8.5
מ´ ₪. ומגרש לבנית 13 יח"ד מבקשים 10.7
מ´ ₪ בבני ברק ברחוב מהרשל 400 מ"ר ניתן לבנות בנין חדש בן 7 קומות.מתאים מאוד למוסדות תורניים.12.5 מ´ ₪ בבני ברק/ר"ג ברחוב גולומב מגרש של דונם. ניתן לבנות 28 יח"ד ו/או 40+יח"ד קטנות המחיר 20 מ´ ₪ +מע"מ מחפשים שותף 50% לקרקע בגני צהלה.מדובר על דונם אחד למגורים-עירוני עם זכויות בניה לבית פרטי 160 מ"ר.ובצמוד אליו עוד 4.5 דונם חקלאי. (כמו-נחלה). אדמת-מינהל.על הקרקע מתכננים בעתיד לבנית כמה עשרות קוטג´ים (לפי 12 יח"ד לדונם)-המינהל יכול לקחת ולתת קרקע חליפית.המחיר כ-7 מ´ ₪ ל-50% מהזכויות והבעלות בקרקע בצהלה ברחוב משה סנה 2 מגרשים סמוכים=ביחד מעל דונם מבקשים 9.2 מ´
₪ בפתח תקווה ברחוב הירקונים מגרש של-1200 מ"ר במרכז שכונת כפר אברהם.עם אישור ל-17 יח"ד של- 120 מ"ר נטו פלדלת +חניות עיליות. ופועלים לשינוי התב"ע שתאפשר בניית כ- 25 יח"ד כ- 120 מ"ר נטו פלדלת. עיסקת קומבינציה 45% בפתח תקווה ברחוב חובבי ציון 670 מ"ר לבניה ! כרגע חנויות מניבות יפה. 15 מ´ ש"ח בבת ים-קו ראשון לים גודל הקרקע 25 דונם הזכויות 50% מגורים- מינימום 500 יח´ 50% מסחרי+משרדים-מ"ר מחיר מבוקש 300 מ´₪ במרכז הרצליה 2 דונם עם היתרים מהעבר ל-15 קומות. כ-100 יח"ד+ממ"דים לפי 7035 מ"ר עיקרי חדש מיתוכם 850 מ"ר מיסחרי 2-3 מרתפי חניה והיום ניתן לבנות=יותר לפי ת.מ.א 38 ות.ב.ע חדשה לאיזור לפי תוכנית מקומית ליותר-גובה ניתן להוסיף עוד 3.5 קומות כנראה עוד כ-1200 מ"ר המחיר כ-70 מ´ ₪ במרכז הרצליה פריים לוקיישן פרויקט ל 72-50 יח´ דיור- תב״ע מאושרת,הוגשו תוכניות ובהמתנה להייתר. ברמת השרון כ- 4 דונם. בתוך שכונת מגורים בתהליך שינוי יעוד זכויות בניה: כ- 40 יח"ד לדונם סה"כ 160 דירות וכ- 2000 מ"ר מסחרי. למגורים מוערכים בפרוייקט כ-20,000 מ"ר.ולמסחר מוערכים כ- 2000 מ"ר. בהליך אישור תב"ע נקודתית.לו"ז מוערך:כ-4 שנים עד לתחילת מכירה. רכישת 100% מכלל הזכויות בפרוייקט 170מ´ ₪ בתוספת מע"מ. בר"ג ברחוב שקט ויפה 424 מ"ר אחרי הפקעות ל-12 יח"ד יש היתר מהוועדה. 11 מ´ ₪ לעיסקה=זריזה ברחוב אחוזה ברעננה כחלק מתכנית ר.ע 3000-זכויות לבניית 5.5 קומות מגורים מעל מרכז מסחרי קיים (3 קומות),התכנית אושרה ומעניקה זכויות של 400% וע"פ התכנית יאושרו 22 יח"ד+2 משרדים 11 מ´ ₪ לא כולל היטל השבחה עיסקאות ת.מ.א 38 ופינוי בינוי = בקישור המצורף ברמלה במיקום מצוין בשכונת נווה דוד,קרקע מאושרת לבניה מיידית+היתרים ל 252 יח"ד ב-3 בניינים של 22 קומות כל אחד בנתניה ברחוב הבריגדה היהודית 1.6 דונם לבניית 28 יח"ד לפי הת.ב.ע המחיר המבוקש 14.5 מ´ ₪ בנתניה ברחוב הרצל בכניסה לעיר תב"ע מאושרת לבניה מיידית:24 קומות שטח עיקרי לבניה 26 אלף מ"ר 1/2 מגורים 1/2 משרדים 16.5
מ´ ₪ בנתניה נת –
600 קרקע ל-35 יח"ד יש פיתוח. שולמה ההשבחה. יש גרמושקה להגשה המחיר 45 מ´ ₪ בגבעת אולגה- קו ראשון לים 1.8 דונם-תב"ע מאושרת,הזכויות: ל 2 בניינים של 7 יח´+פנטהאוז
כ"א,המחיר 3.8 מ´ ₪ בחדרה 9 דונם פרטי טאבו ליד שכונת הפארק,ניתן לבנות לפי 7 יח"ד לדונם=72 יח"ד סה"כ על פי הת.ב.ע הקיימת בבניה רוויה.שטח עיקרי 100 מ"ר ליח"ד+ממ"ד ומחסן.דירות גן/גג עם חניה עילית. לפי ברורים יקבלו עוד 20% תוספת לדירות לפי כחלון ויגיעו ללמעלה מ-80 יח"ד.מבקשים 460,000 ₪+מע"מ ליח´ כולל השבחה ופיתוח. בחיפה קרקע לבניה של 550 יח"ד במגדלים של 20 קומות. לעיסקת קומבינציה נטו=כל התשלומים על היזם/קבלן בחיפה בבת גלים 4.5 דונם נטו. הת.ב.ע מאושרת לבניית 15000 מ"ר:300 יח"ד קטנות+מיסחרי+משרדים. אפשרי=שותפות 50% בחיפה בשדרות ההסתדרות ליד קריית אתא. 3 דונם קרקע ועליה מבנה ישן בעורף
ו-6 חנויות מושכרות לחזית,12 מ´ ₪ בעכו בנווה ספיר שכונת התמרים (רואה ים) מגרש של 6.5 דונם מינהל-מהוון ל-20 שנה.הת.ב.ע מאושרת כעת ל-130 יח"ד ואחרי שבס 170 יח"ד/35 יח"ד של 75 מ"ר 3 חדרים,השאר 104 מ"ר לדירה. ב-2 מגדלים עם 85 יח"ד בכל אחד. מרתף חניה חצי קומה למטה,והשאר חניות עיליות.לפי 140000 ₪ קרקע ליח"ד לקטנות,והגדולות לפי 170000 ₪ קרקע ליח"ד כולל השבחה ופיתוח בעכו במרכז העיר ליד תחנת הרכבת והשוק קרקע ל-81 יח"ד+1000 מ"ר מסחרי מבקשים 15
מ´ ₪
ליד מיכללת עכו 600
מ"ר מגרש. הת.ב.ע ל-19 יח"ד. 78 מ"ר ממוצע לדירה. אפשר להגיע ל-23
יח"ד לפי שבס. יש הייתרי בניה.3.8 מ´ ₪ בנצרת עיסקת קומבינציה. המגרש 5 דונם במרכז נצרת ליד מעין מרים. גוש 16510 חלקות 2-8-5-6 ניתן לבנות כל דבר:מלון/בית אבות/קניון/מגורים 150%+תוספות. לפי 2500 מ"ר לקומה כפול 6 קומות = 15000 מ"ר + חניון 8000 מ"ר ב-2/3 קומות בעפולה ברובע יזרעאל ל-120 יח"ד גודל המגרש 8.606 דונם גוש 16758 5 בנינים סה"כ 120 יחידות בניה עם חניון עילי 125 חניות המחיר 250 אלף ₪ קרקע ליחידה בעפולה ברובע יזרעאל 4 דונם לבניית 56 יח"ד בטבעת הראשונה של הרובע, ב-2 בניינים של 9 קומות. לפי 265000 ₪ קרקע ליח"ד עם היתר בניה בעפולה ברובע יזרעאל 5 מגרשים 840 מ"ר כל אחד לבניה של 5 דירות יוקרה,גן ופנטהאוזים בכל אחד מהם. לפי 1.6 מ´ ₪ למגרש בעפולה מיתחם C 1 מגרש ל-31 יח"ד לפי 215000 ₪
קרקע ליח"ד כולל פיתוח והשבחה בטבריה קו ראשון לים מגרש בשטח של 6.130 מ"ר. זכויות בניה 100% עיקרי. גוש 15044 גוש 35 מדובר על כ-100 דירות של 73 מ"ר כל אחת כולל ממ"ד ומרפסת. לא הוגשו עדיין תוכניות. מבקשים 13.5 מ´ ₪ בטבריה צמוד לאצטדיון קרקע מאושרת לבניית 380 יח"ד+4000 מ"ר מסחרי לפי 125000 ₪ קרקע ליח"ד (לא כולל פיתוח) בנהריה קרקע ל: 442 יח"ד לפי 200000 ₪ קרקע ליח"ד כולל הפיתוח במגדל צופה לכנרת מגרש ל 15 יח"ד 150 מטר ליחידה עיקרי.
2250 עיקרי .כולל השבחה . מחיר 1.500.000 ש"ח לא כולל מע"מ בנוף כינרת ליד צפת נוף לכינרת
גוש 13529 חלקה 43 עד 70% לבניה רוויה. ישארו נטו 17 דונם. נעשו עבודות פיתוח
ב-4.5 מ´ ₪. 14 מ´ ₪ בכפר ורדים 9 דונם על צלע ההר לדירות מדורגות 3/4/5 חדרים דופלקסים,דירות גן.נוף יפה מרפסות. בין 72-84 דירות + 300 מ"ר מסחרי . 14 מ´ ₪ כולל פיתוח והשבחה בצפת בשכונת נוף כינרת. 5 מגרשים של 1/2 דונם כל אחד. ניתן לבנות על כל מגרש 4 יח"ד. יש הייתרים ולא שולמו אגרות הבניה מבקשים לפי 150000 ₪ קרקע ליח"ד בנהריה קו ראשון לים ברחוב המעפילים 1152 מ"ר+הייתרים לבניה של 15 דירות עם חניה עילית
ללא-חפירות 15 מ´ ₪ באילת מגרש לבניית 26 דירות במיקום מצויין. מחיר הקרקע כ 8 מיליון ש"ח באילת במרכז העיר פינוי-בינוי על מגרש של כ–30 דונם לכ-800 יח"ד+קצת מסחרי בבית שמש מגרש של 1170 מ"ר בנוי עליו מבנה של 300 מ"ר גוש 5213 בחלק החילוני של העיר. המגרש הוא ביעוד ציבורי כרגע.ניתן לשנות את יעוד הקרקע למגורים ולקבל זכיות בניה של 320-330% .ניתן לבנות כ- 30 דירות מחיר סופי 4 מ´ ₪ .בירושלים במרכז העיר 6 דונם+ת.ב.ע מאושרת ל-2 מגדלים+קניונית 7500 מ"ר-3 מפלסים 2500 מ"ר כ"א 25 קומות בכל מגדל ובכל קומה 1000 מ"ר 780 עיקרי 220 שיטחי שרות, מגדל אחד למגורים 90 יח"ד השני למלונאות,ומשרדים, ולמטה 2 קומות מסחרי.וחניות תת קרקעיות. המחיר 340 מ´ ש"ח על הקרקע+האישורים בשכונת רוממה 7 דונם הגישו תוכנית מינימום ל-7 בניינים עם פארק גדול על 4 דונם בין הבניינים. שכוללת כ-135 יח"ד גדולות מינימום 100 מ"ר+ ובלי מסחרי.עברה וועדה מקומית ומקודמת בוועדה המחוזית לאישור מקסימום תוך שנה. יש נוף יפה לכל הדירות בשכונת רוממה מגרש 650 מ"ר [בצד המגרש ישנה הפקעה של דרך כ70 מ"ר].כיום קיים במקום מבנה דו קומתי נמוך. ישנה שמאות על אפשרויות בניה של 2000 מ"ר כולל 1650 עיקרי.המחיר כ 14 מיליון ₪ בשכונת רמות בירושלים כ-6.5 דונם 320% בניה. לפי 500000 ₪ קרקע ליח"ד+ההשבחה כ-250000 ₪ שהקונה
ישלם בנחלאות כדונם לבנית כ-20 דירות של 125 מ"ר כ"א ו/או יותר
דירות קטנות כ-2600 מ"ר לפי 13500₪ למטר-35 מ´ ₪
בשכונת ארנונה קרקע לבניה של 4 בנינים (11 קומות אל הנוף. 9 קומות אל הרחוב – השכונה הותיקה) 155 יח"ד +חניה ת"ק,מחסנים וחדרי מכונות. על בסיס תכנית מתאר חדשה לירושלים מס´ 2000 המחיר 108 מ´ ₪ בגבעת המטוס קרקע
עם תוכנית מאושרת לבניית 41 יחידות דיור בשטח
ממוצע של 100 מ"ר כל אחת סכום העסקה כ-25 מיליון ₪
בשכונה טובה 5 דונם עם תוכניות ל-10000 מ"ר לבניה של בית אבות,ניתן להסב לישיבה,ו/או/גם למטרה אחרת ! 5 מ´$ הקרקע במיקום טוב בין ארנונה-לבקעה 2 דונם מאושרים לבנית 3500 מ"ר למוסד חינוכי. מיקום
מעורב חילוני/דתי. המחיר 15 מ´ ₪ מגרשים להשכרה ברמת החיל 3 דונם אספלט מגודרים ללוגיסטיקה ברחוב ארד.יש חניונים-צמודים. גישה למשאיות פריקה וטעינה. המחיר 40000 ₪ לחודש בצומת ירקונים=על-הצומת 18 דונם חקלאי + מבנה 2000 מ"ר ששימש למיון ואריזת ביצים וניתן להסב למשרדים/אחר. אספלט עם גישה לפריקה וטעינה וחניה. 60000 ₪ לחודש. הצעות מעודכנות נוספות למגרשים גדולים לבניה בכל-הארץ בקישור המצורף
|
