|
הקישורים מפנים בכל נושא למיסמך וורד מעודכן
  עיסקאות ת.מ.א 38 ופינוי בינוי = בקישור המצורף הצעות זריזות למגרשים הצעות זריזות למגרשים בת"א בוולפסון המגרש 255 מ"ר למכירה ב-7.5 מ´ ₪ יש אפשרות לעיסקת קומבינציה 45% למוכר=הבעלים.יש אצלי שמאות ל-11 יח"ד.בנין צמוד עם קיר משותף מוכנים ליזמות/ת.מ.א 38 ב וכו´ ברחוב מטלון (שכונת נווה שאנן) מגרש פנוי 396 מ"ר לבניה של 7
יח"ד ב-4 קומות+מרתפים. המחיר 8.3 מ´ ₪ ברחוב מנשה בן ישראל,בהמשך לרחוב הקונגרס. המגרש בשטח 246 מ"ר,ועל המגרש בנוי בית חד קומתי 140 מ"ר שמחולק ל-2 דירות בק"ק,האחת=3 ח´ גדולים, השניה חלל ריק. כל אחת כ-70 מ"ר. האיזור כעת מוקפא לבניה בגלל תוכנית 5000 מבקשים 4 מ´ ₪ מול התחנה המרכזית החדשה בתוכנית תא/5000 קרקע לבניית עשרות יח"ד + מסחרי. מבקשים 37 מ´ ₪
בשכונת התקווה ברחוב מרכזי מגרש של 1.3 דונם.עם כמה מבנים להריסה עליו (כולם של המוכר) 25 מ´ ₪ גמיש במרכז יפו רחוב שיבטי ישראל 8+ דונם קרקע פרטית (אחרי הפקעות) לבניה של 25,000 מ״ר למגורים-מבוקש 13,000 ₪ למ״ר+ מע״מ. מחפשים שותף 50% לקרקע בגני צהלה.מדובר על דונם אחד למגורים-עירוני עם זכויות בניה לבית פרטי 160 מ"ר.ובצמוד אליו עוד 4.5 דונם חקלאי. (כמו-נחלה). אדמת-מינהל.על הקרקע מתכננים בעתיד לבנית כמה עשרות קוטג´ים (לפי 12 יח"ד לדונם)-המינהל יכול לקחת ולתת קרקע חליפית.המחיר כ-7 מ´ ₪ ל-50% מהזכויות והבעלות בקרקע בצהלה ברחוב משה סנה 2 מגרשים סמוכים=ביחד מעל דונם מבקשים 9.2 מ´
₪ ברחובות קונה ל 1/3 ממגרש שנמצא בבעלות משפחתית במושע ( 3 בעלים ) במיקום הכי מרכזי ברחובות על רחוב הרצל.תוכנית נמצאת ביישורת האחרונה מול העירייה לבניית בניין מגורים עם 64 יחידות דיור + כ 1000 מטר משרדים ומסחר.(זאת בנוסף לחנויות בהרצל שהינם לשימור)המחיר 14 מ´ ₪ ליד ירוחם ועיר הבהדים הת.ב.ע מאושרת ל-60 יח"ד של 100 מ"ר ויש אפשרות להגדיל ל-100 יח"ד קטנות לפי 120000 ₪ קרקע ליח"ד.כולל פיתוח ומע"מ ברמת השרון כ- 4 דונם. בתוך שכונת מגורים בתהליך שינוי יעוד זכויות בניה: כ- 40 יח"ד לדונם סה"כ 160 דירות וכ- 2000 מ"ר מסחרי. למגורים מוערכים בפרוייקט כ-20,000 מ"ר.ולמסחר מוערכים כ- 2000 מ"ר. בהליך אישור תב"ע נקודתית.לו"ז מוערך:כ-4 שנים עד לתחילת מכירה. רכישת 100% מכלל הזכויות בפרוייקט 170מ´ ₪ בתוספת מע"מ. ברחוב אחוזה ברעננה כחלק מתכנית ר.ע 3000-זכויות לבניית 5.5 קומות מגורים מעל מרכז מסחרי קיים (3 קומות),התכנית אושרה ומעניקה זכויות של 400% וע"פ התכנית יאושרו 26 יח"ד מבקשים 10 מ´ ₪ לא כולל היטל השבחה.(יש אפשרות לצרף 3 מגרשים סמוכים לפרוייקט גדול ביחד.המגרש רביעי שצמוד=למכירה בלבד) בנתניה ברחוב סמילנסקי שטח המגרש 1190 מ"ר (במירי) לבניה של 32 יח"ד 3 ו 4 ח´ ו-2 פנטהאוזים, מסחרי 150 מ"ר ומחסנים 200 מ"ר.סה"כ 6800 מ"ר (כולל שטחים ציבוריים) מחיר מבוקש 20 מ´ ₪ + השבחה 4 מ´ ₪ בדרום נתניה 1543 מ"ר.בגוש 9137 התב"ע מאושרת לבניה של מגדל - 15
קומות מעל 2 קומות מסחרי מעל 3.5 קומות מרתף. 38 דירות-כ-4000 מ"ר עיקרי
למגורים + 1,004 מ"ר מסחרי. עם חזית בקו
הבנין. מחיר מבוקש 33 מ´ ש"ח + מע"מ כולל השבחה
ופיתוח. בעכו בנווה ספיר שכונת התמרים (רואה ים) מגרש של 6.5 דונם מינהל-מהוון ל-20 שנה.הת.ב.ע מאושרת כעת ל-130 יח"ד ואחרי שבס 170 יח"ד/35 יח"ד של 75 מ"ר 3 חדרים,השאר 104 מ"ר לדירה. ב-2 מגדלים עם 85 יח"ד בכל אחד. מרתף חניה חצי קומה למטה,והשאר חניות עיליות.לפי 140000 ₪ קרקע ליח"ד לקטנות,והגדולות לפי 170000 ₪ קרקע ליח"ד כולל השבחה ופיתוח ליד מיכללת עכו 600 מ"ר קרקע גוש 18017 קרקע פרטית. לפי הת.ב.ע ל-21 יח"ד. לפי 78 מ"ר ממוצע לדירה. ואפשר להגיע ל-23 יח"ד לפי שבס. 300 מ"ר מהמיכללה ולא רחוק מהרכבת. לתשלום הייתרי הבניה. מבקשים 4 מ´ ₪ בראש פינה קרקע בשטח של 4.345 דונם לבניה בבניה
רוויה 60 יח"ד כ-55 מ"ר כל אחת + מרפסת או גינה לכל דירה, 43 חניות
חיצוניות + 26 חניות מקורות.+ מרכז מסחרי של הקומפלקס בשטח של 500 מ"ר
סה"כ. (ויש מחוייבות שהדירות שיבנו ייועדו להשכרה בלבד) המועצה מתחייבת לשכור לטווח ארוך 20% משיטחי המגורים בשכ"ד מופחת ב-20% הנחה. משכר הדיה שיקבע במיתחם.יש תוכניות מוכנות, יש פיתוח. וההיתרים יהיו בתוך מקסימום שנה. מבקשים 7 מ´ ₪ + מע"מ בכפר ורדים 9 דונם על צלע ההר לדירות מדורגות 3/4/5 חדרים דופלקסים,דירות גן.נוף יפה מרפסות. בין 72-84 דירות + 300 מ"ר מסחרי . 14 מ´ ₪ כולל פיתוח והשבחה בירושלים במרכז שכונת תלפיות בנין גדול עם תוכניות מוכנות לתוספת 8 קומות,על הקיים.לרכישה בשלימות/שותפות/רכישת הזכויות בלבד בדרך בית לחם בשכונת בקעה קרקע פרטית גודל מגרש:1.1 דונם.בנוי כרגע 600 מטר לשימור חזיתות כלומר הריסה ושימור חזיתות והוספה על הקיים ולעשות שתי קומות חניון.סך הכל בנייה כולל שטחי שרות ושטח עיקרי וכולל חניות 2,896 מ"ר.סך הכל עיקרי:1,482 לא כולל ממדי"ם עוד 155 מ"ר.סך הכל שרות:1,259 מ"ר. שטח חנייה:663 מ"ר.יש היתר בניה ביד ל- 13 יחידות מחיר לסגירה 30 מ´ ש"ח + מע"מ במלחה-הישנה מגרש 500 מ"ר
שיטחו + בנוי עליו שלד כרגע בשטח של 180 מ"ר.3.8 מ´ ₪ נטו (שהקונה ישלם את המיסוי) .בגבעת המטוס קרקע עם תוכנית מאושרת לבניית 41 יחידות דיור בשטח ממוצע של 100 מ"ר כל אחת. רוצים על הקרקע 29 מיליון ₪. המוכר משלם היטל השבחה ומס שבח בגין העסקה במוצא תחתית למכירה מגרש לבניית 26 דירות למגורים בנות 100-120 מ"ר. ההיתר פג תוקפו ויש לחדשו.המחיר כולל היטל השבחה ופיתוח.לא כולל אגרות בניה ומעמ. מחיר סופי לסגירה 30 מיליון שקל ועוד מעמ
בשכונה טובה 5 דונם עם תוכניות ל-10000 מ"ר לבניה של בית אבות,ניתן להסב לישיבה,ו/או/גם למטרה אחרת ! 5 מ´$ הקרקע במיקום טוב בין ארנונה-לבקעה 2 דונם מאושרים לבנית 3500 מ"ר למוסד חינוכי. מיקום
מעורב חילוני/דתי. המחיר 15 מ´ ₪ למכירה מיידית 416 דונם
בגוש 12 חלקה 58 (בשלמות). קרקע מערבים יש יהודי עם
יפוי כח מלא לבצע את המכירה. הקרקע נמצאת בצמוד לשילה איזור
C ומיועדת
לבניה למגורים (באישור הרשות)
מבקשים 150000 ₪ לדונם. עיסקאות ת.מ.א 38 ופינוי בינוי = בקישור המצורף הצעות מעודכנות נוספות למגרשים גדולים לבניה בכל-הארץ בקישור המצורף
|
