בתי מלון למכירה ב"כל-הארץ"-

עידכונים בקובץ וורד מעודכן בקישורים הבאים

בתי מלון ומגרשים לבתי מלון

הצעות זריזות למהירי החלטה !

 בנהריה מול הים מלון בוטיק 3 קומות עם מעלית יש מטבח גדול,והמחיר סה"כ 7.5 מ´ 

 מלון סוויטות קטן ויוקרתי צופה לכינרת. למכירה=בהזדמנות 4.5 מ´ ₪

מלון בוטיק באצבע הגליל שכולל 8 סוויטות,בריכה מקורה מחוממת, spa, ומסעדה ויושב על אדמת מינהל בשטח של 3.12 דונם.(וכולל גם משק, עם בית פרטי בשטח 100 מ"ר (סלון+2 חדרים)+ 35 דונם עם מכסות מים לחקלאות) הנוף יפה הבניה מאבן וברמה גבוהה. יש את כל האישורים. מבקשים 13 מ´ על הכל.

בעכו העתיקה כ-1000 מ"ר עם מעטפת משופצת ומשוחזרת.למלון-כ-20 חדרים 9 מ´ ₪ אדריכל טוב הגיש את התוכניות. מפעל מאושר ממשרד התיירות. אפשרי גם השכרה ארוכה

במרכז הארץ קרוב-לים.להשכרה/מסירה-מיידית מלונית כ-50 חדרים מטבח,חדר אוכל,אולם ארועים ל-100 איש. שכ"ד=100000 ₪ לחודש.(לחוזה שכירות ארוך) דורשים עבור הפינוי והציודים כ-3 מ´ ש"ח גמיש 

במרכז יפו העתיקה,צמוד לכיכר קדומים. בנין עצמאי עם 2 כניסות. טאבו-פרטי. לשיפוץ רציני, עם 2 כניסות. 480 מ"ר בנויים. ניתן לחלק ל-4 סוויטות 60-70 מ"ר כל אחת,מהקומה השניה נוף-לים. ק"ק מתאימה לעסק. מחפשים שוכר רציני שישפץ ויפעיל. אפשרי שותפות עם בעל הנכס,אפשרי רכישה לפי 15 מ´ ש"ח

בכינרת על שטח של כדונם וחצי.כולל 12 יחידות מאובזרות בשטח של כ 60 מ״ר. במקום בריכת שחיה, חדר אוכל ומחסנים. עסק פעיל. הבעלים מעוניינים להשכיר את המקום. השכירות 35,000 ₪ לחודש. 

                                                   =======================

בירושלים מלון כ-150 חדרים דרגה 5* חדרי המלון צופים מקרוב על חומות ירושלים,בנוי: 7.700 מר עיקרי. 3.900 מר שרות,ויש זכויות ל: 16.500 מר עיקרי. 6.000 מר שרות. 15.200 מר חניון.למלון 260 חדר, מרכז קונגרסים, בריכה מסעדות וכו´ מבקשים 400 מיליון

במרכז י"ם בית מלון משופץ כחדש. בנויים 2600 מ"ר. החדרים גדולים ויפים. חדר אוכל יפה.75 מ´ ₪

במיקום מצוין במרכז העיר בית מלון בינוני 2000 מ"ר,50 חדרים,מסעדה,בית כנסת,50 מ´ ש"ח

  ליד ממילא 33 חדרים + אודיטוריום. ח´ אוכל. ח´ ישיבות.בנויים 2700 מ"ר וניתן להוסיף עוד 2000 מ"ר. המקום בהיתר למלונאות. וזקוק לשיפוץ. 20 מ´$+מע"מ 

ליד קניון אקירוב בממילא במבנה לשימור בשטח בנוי של כ- 1600 מ"ר בשלוש קומות בצרוף מחסנים וחצר פנימית.לאחר שיפוץ ותכנון מתאים-המלון יכול להכיל 30-40 ח´ המבנה יפה ומיוחד בפנים תקרות גבוהות קמורות.המגרש 750 מ"ר,קרקע פרטית ,יש אפשרות לבקש שתי קומות נוספות,בכל קומה כ-500 מ"ר,המחיר יקר-מאוד        

  במרכז י"ם בנין משוחזר (שימור) ליד מגרש הרוסים במרכז העיר 28 חדרים. מלון=פעיל ומושכר כרגע ב-100000 ₪ +מע"מ. ומבקשים 40 מ´ ₪                    

במרכז י"ם מלון קטן:20 חדרים-10 סויטות 500 מ"ר בנוי,נוצלו אחוזי הבניה-30מ´ ש"ח 

במרכז י"ם,ליד הכנסת הישנה המקום עובד כל השנה.כעת יש 12 חדרים+אפשרות לתוספת של 4 קומות ולהגיע ל-24 חדר.משופץ 3 מ´$

בליפתא בכניסה לי"ם על 2.5 דונם מבנה מיוחד למלון ייחודי.מספר החדרים בשלב ראשון:בבניין D  3 סוויטות של 5 חדרים בבניין E החדש 15 חדרים.סה"כ בשלב ראשון 18 –24 חדרים,בשלב שני ובמסגרת תיקון תכנית בניין עיר ניתן יהיה להגיע עד 42 חדרים+קבלה,חדר אוכל,ממ"קים בכל קומה בבנין החדש.אחסון בהתאם לצורך,מרכז ספא,בריכת ג´קוזי,בריכה רגילה,שותף ו/או למכירה

במרכז י"ם ליד בנין כלל למסירה עסק שכולל 20 דירות נופש בבנין אחד.חלקן=בשכירות וחלקן בשותפות עם בעלי הדירות. המחזור כ-1 מ´ $ בשנה

בירושלים בתי מלון קיימים ופעילים. בתי מלון=בבניה. מגרשים לבתי מלון. ובניינים למלונאות  בקישור  http://www.ofermargolin.co.il/pub/66167/project/jerusalem%20hotels.doc  קובץ מעודכן

בעמק האלה-ליד בית שמש מלונית עם 51 חדרי מלון+מרתף,מחסנים,ואולם גדול.בנויים 2800 מ"ר+כ-6 דונם שפנויים למתקנים.הנכס כעת באמצע השיפוצים מבקשים-31 מ´ ₪ as-is ו/או 33 מ´ ₪ משופץ.

בים המלח מלון מפואר ביותר 400+חדרים.סוויטות מפוארות ועוד..עיסקה יקרה.

בים המלח: מלון קטן שיושב על שטח גדול עם הרבה זכויות בניה לא מנוצלות. 30 מ´$.

במפגש 101 בדרך לאילת.47 דונם לכפר נופש + מבנה מסחרי+מתקני נופש וספורט. ועוד:180 דונם לגידול דקלים תמרים. בהזדמנות ! המחיר 26 מ´ ₪

מלון יוקרתי באילת המחיר 430 מ´ ₪

באילת מלון מרכזי,אחרי שיפוץ.כ-100 חדרים,נוף יפה,בריכה,אולם אוכל גדול, סופרמרקט, ועוד.המלון עובד יפה מאוד בפרט-בקיץ, וברמה של לפחות 3-כוכבים, מבקשים 11 מ´$-

באילת במרכז העיר מלון משופץ+בריכה כ-50 חדרים+אפשרות להגדלה בעתיד 24 מ´

 צמוד לכינרת מלון גדול ופעיל.ניתן לרכוש עם ו/או בלי חברת הניהול שנותנת 8%+ תשואה

ליד הכינרת מלון+חוף צמוד כ 240 ח´ שמתאים מאוד גם לכפר נופש.

צמוד לכינרת על מגרש  של 4.5 דונם דורש שיפוץ רציני.מדובר על מלון של 11000 מטר בנוי כולל הכל עם מעל 200 חדרים ועם אפשרות לתוספת 20% למלון ו/או/גם לדירות. 20 מ´ ₪

בטבריה מלון יוקרתי- בנין היסטורי ומרהיב 32 חדרים ו-2 סוויטות.אולמות.בריכת שחיה יושב על שטח של 1.6 דונם. ובנויים 1600 מ"ר עם נוף יפה לכנרת. המחיר 32 מ´ ₪ המחזור 2 מ´ השנה וצפי ל 3 מ´ תוך שנה. התפוסה 70%

במרכז טבריה מלונית עם 39 חדרים. 1350 מ"ר. 3 קומות פלוס גג.אחרי שיפוץ יקר עובד יפה. הבעלים מוכן להתחייב לחוזה שכירות מול הקונה ל 10 שנים לפי 60000 ₪  לחודש, וכל שנתיים המחיר עולה. המחיר המבוקש 13 מליון ₪

במרכז טבריה קרוב לטיילת עם נוף לכינרת מבנה בשטח של 1100 מ"ר למלון 36 חדרים, קומת חצי מרתף לאוכל+מחסנים ומקלט,לובי, חדר אוכל,מרפסת גג,ועוד. 8.8 מ´ ₪ משופץ,ו/או 5.5 מ´ ₪ במצבו הנוכחי.

במרכז טבריה מלונית עם 13 חדרים (ברחוב העמקים)בנויים 2 קומות 200 מ"ר בכל קומה משופץ לגמרי 13 חדרים+זכויות על הגג לעוד 400 מ"ר 4.2 מ´ ₪ יש אפשרות לרכוש רק 7 ח´ משופצים לפי 350000 לחדר.(בשתי הקומות) והמוכר מחפש מישהו שגם יפעיל את המקום

ליד קבר הרמב"ם 3 דקות הליכה מהכינרת בנין בשלמות כ-1000 מ"ר מושכר למלונית. הנכס עבר שיפוצים ותוספות בניה,יש 40 חדרים.ומוסיפים עוד 6 חדרים. שכ"ח כרגע 60000 ₪ יש ח´ אוכל,מעלית,לובי גדול,גג 800 מ"ר הכל עם הייתרים. רוצים עליו כעת 15 מ´ ₪. ו/או שוכר רציני לתקופה ארוכה

 קרוב לטבריה ליד חמי כינרת, מלון קטן עם תוכניות להרחבה. יושב על שטח גדול. למלון ומיקומו יש פוטנציאל  .צריך=שיפוץ והמחיר המבוקש נמוך,ובהזדמנות. 10 מ´ ₪

מלונית קטנה חדשה ביציאה מטבריה 17 סוויטות 1.5-2 בריכה/ג´קוזי/סאונות/נוף 8 מ´ ש"ח 

בטבריה מלון 24 חדרים שפעל כמלון עכשיו סגור.בין אזור התעשיה לשוק  (דרוש שיפוץ) המגרש 800 מטר ובנויים 1000 מטר + אופציה לעוד קומה 6.5 מיליון ₪ 

בטבריה 12 דונם של מרינה ב-2 רציפים בחוף המרכזי עם הרבה פוטנציאל לתיירות

מלון בוטיק בגליל 60 חדרים משודרגים+30 בשיפוץ לסוויטות.על 24 דונם אדמה. מסעדה,בריכה.1100 מ"ר מסחרי+ 600 מ"ר זכויות בנייה נוספות.גן אירועים יוקרתי ל-1000 איש בחוץ + 350 איש במתחם סגור.27 מ´ ₪

מלון בוטיק מאוד מיוחד בצפון כעת יש 10 סוויטות גדולות 2-3 חדרים לחלקן בריכה, ויש אישורים לעוד 10 סוויטות לבניה מיידית. יש מסעדה גדולה,בריכה מחוממת,סאונה,ג´אקוזי, מקום ברמה גבוהה. המחיר 12 מ´ ₪ 

בצפת מלון כ-50 חדרים. מבקשים 14 מ´ ₪ גמיש

  בצפת 1400 מ"ר בנוי 40ח´+זכויות בנייה כ 500 מ"ר+חצר סביב 700מ"ר.10 מ´ ש"ח

למכירה מיידית מלון בוטיק בגליל ברמה גבוהה המחולק ל 6 סוויטות חדר טיפולים גן בוסתן, מחיר 4 מליון ₪   

בצפון ליד מעין ברוך גודל מגרש- 750 מ"ר בנוי – 750 מ"ר בשני מבנים.כמות חדרים – 8 חדרים רגילים + 2 חדרי פרימיום – 2 סוויטות+ דירת 3 חדרים (מגורי צוות) + יחידת דיור נוספת לעובד.טאבו מנהל מהוון 49+49 שנים- שולם. הכל ע"פ ההיתר כולל רישיון עסק. מטבח + חדר אוכל.   מחיר מבוקש- 5.5 מ´ ₪ + מע"מ

בצפון במושב שאר ישוב ליד קיבוץ דן ודפנה קרוב לגושרים לרגלי החרמון ברגל לבניאס 43 דונם אדמת מינהל. שמורכבים ממשק גידלו אבוקדו ותפוחי עץ על 40+דונם. ועוד 2.5 דונם למלונאות שיש עליהם 12 חדרים+ח´ אוכל גדול+ מטבח+מחסן בשני בניינים סמוכים בני קומה אחת כעת, בנוי 360 מ"ר.ומאושר להוסיף קומה ולהגיע ל 1250 מ"ר+בריכת שחיה+מגרשי ספורט. יש הייתרים ותב"ע למלונאות.ואפשרות לבנות גם בית מגורים.  3.5 מ´ ₪+המיסוי=כ-2 מ´ ש"ח על הקונה. חייבים לגור במקום ולעבור ועדת קבלה

מלון בוטיק באצבע הגליל שכולל 8 סוויטות,בריכה מקורה מחוממת, spa, ומסעדה ויושב על אדמת מינהל בשטח של 3.12 דונם.(וכולל גם משק, עם בית פרטי בשטח 100 מ"ר (סלון+2 חדרים)+ 35 דונם עם מכסות מים לחקלאות) הנוף יפה הבניה מאבן וברמה גבוהה. יש את כל האישורים. 8.5 מ´  על הכל.

בצפון 55 חדרים, בריכה, גן אירועים, מטבח גדול ומסעדה, חניות, צוות מנוסה. בהיזדמנות-!.

בנצרת מלון מפואר למכירה מיידית ,כ-270 חדרים,עם תשואה שנתית נאה.80 מ´ ש"ח

 בנצרת במיקום טוב מלון 120 חדרים,6400 מ"ר על 12 דונם קרקע,מצב טוב=אחרי שיפוץ 17מ´$ 

בצפון הארץ 31 דונם קרקע פרטית בית מלון 120 ח´ ומרכז מסחרי מניב.שניתן להרחיב 15 מ´$

בצפון מלון שבנוי על 2 יח´ קרקע נפרדות ב-2 אגפים/מבנים נפרדים,סה"כ 55 חדרים וקיימות זכויות בניה נוספות לכ- 4000 מ"ר.אולם אירועים,בריכה ועוד. המחיר 17.5 מ´ ₪

במרכז רמת הגולן 4 דונם קרקע למגורים עליהם נכס בגודל 250 מר´+2 צימרים מעץ.חוות סוסים,ו-100 דונם קרקע חקלאית ומטעי אגסים.וניתן להוסיף צימרים 3.3 מ´$

בנהריה על דונם קרקע מיקום=מצוין בנין בן 3.5 קומות 1000 מ"ר בנויים.יש 28 חדרים מפוארים + פנטהאוז עם נוף לים. ומסעדה מבקשים 15 מ´ ₪

בנהריה צמוד לים,מלון בוטיק 18 חדרים מרווחים,מטבח גדול,ועוד 7.5 מ´ ₪

בעכו העתיקה כ-1000 מ"ר עם מעטפת משופצת ומשוחזרת.למלון-כ-20 חדרים 9 מ´ ₪ אדריכל טוב הגיש את התוכניות. מפעל מאושר ממשרד התיירות 

בחיפה למכירה-מיידית מלון עם כ-100 חדרים,אולמי שמחות,מטבח גדול,חניון 45 מ´ ₪

40 חדרי מלון בגודל של 35 מ"ר+147 חדרים וסוויטות פרטיות שמחויבים לפול המלונאי 10 חודשים בשנה.יושב על-10 דונם,בנוי 3,400 מ"ר. 28 מ´ ₪+מע"מ

במרכז-הארץ צמוד לים ולטיילת מלון עם כ-100 חדרים,בריכה,ואולמות ארועים.80 מ´ ש"ח

במרכז הארץ צמוד לחוף הים ולטיילת  מלון עם כ-70 ח´ בהזדמנות 37 מ´ ₪ 

מלון ליד הים במרכז-הארץ. 55 חדרים יושב על קרקע 924 מ"ר + זכויות לעוד כ-2,000 מ"ר. למכירה 43 מ´ ₪ (אפשרי גם להשכרה ארוכה) לפי כ-130000 ₪

בנתניה צמוד לחוף הים ולטיילת, בבניה כעת,מלון עם 135 חדרים ו/או 75 סוויטות מבקשים 27 מ´ ₪ על הקרקע+4 מ´ ₪ על הבניה עד עכשיו,ידרשו עוד כ-80 מ´ ₪ לגמר הבניה. יש מענק מהמדינה על ס"ך 25 מ´ ₪ לקונה

בתל אביב לא רחוק מהים ובתי המלון,מלונית חדשה 20+יח"ד של 2 חדרים כ-40 מ"ר כ"א.חניות תת קרקעיות,ואפשרות לתוספת של עוד כמה יח"ד.  מבקשים 11 מ´ $

במרכז תל אביב מלון דירות,1750 מ"ר ב-6 קומות+מסחרי.דירות מרווחות ברמה גבוהה.57 מ´ ₪

בתל-אביב באיזור בתי המלון פינתי AAA קרקע+הייתרים לבניית מלון-40 חד´ +מסעדה,מחיר מבוקש 40 מ´ ₪ + מע"מ

בנין לשימור בצפון רחוב בן יהודה בעלות פרטית אחת,אין דיירים מוגנים, בניין_לשימור מחמיר: כ 500 מ"ר בנוים בשלוש קומות.  על כ- 430 מ"ר מגרש, חזית לרחוב.עם זכויות בנייה לניוד של 895  מ"ר. יש אישור עקרוני בעיריית ת"א להפוך את המבנה ל מלון בוטיק אם יוגשו תוכנית שינויים שינוי יעוד ניתן לקבל: תוספת מרתף שישמש ל"לובי", מעלית פנימית בצמוד למדרגות,בריכה על הגג. מחיר מבוקש 14 מליון $ גמיש 

במרכז נווה צדק-שבאזי מגרש פינתי למלון-בוטיק. לעיסקת שותפות עם בעל המגרש

למכירה מלון בוטיק ביפו העתיקה מושכר ב-85000 ₪ לחודש ל-5 שנים+אופציות.

ביפו העתיקה צמוד לכיכר קדומים-קו ראשון לים ולנמל,בנין לשיפוץ-רציני 480 מ"ר בנוי,2 כניסות, למכירה 15 מ´ ש"ח להשכרה $10000 לחודש.

ברחוב שקט ביפו כ 250 מ מהים מקום מבוקש מאוד בניין קטן בשלימות שמשמש לתיירות באישור. לדירות נופש. כ 400 מ"ר בנויים ברוטו  הבנין מחולק ל 3 דירות בהיתר  מנוהל כעת על ידי חברת ניהול חיצונית  מכניס נטו 58000 לחודש ונשאר לו לבעלים מזה ביד רק 35000 ₪ לחודש מחיר מבוקש 11 מ´ ₪  למי שיכול להפעיל לבד יכול להגיע לתשואה מצויינת 

במרכז ר"ג מבנה עם 40 חדרים ששימש כבית אבות,מחפשים שוכר רציני,ו/או קונה,הכניסה=מיידית,ת.ב.ע מקורית=למלון.שכר הדירה 1 מ´ ₪ לשנה, לרכישה 30 מ´ ₪ 

בנס ציונה וילה 18 חדרים מתאימה להוסטל המגרש 750 מ"ר בנוי 500 מ"ר ב-2 קומות עם מעלית.החדרים מתאימים לדירות סטודיו ולרובם שרותים+מקלחת צמודים.באיזור שקט ונגיש לתחבורה ציבורית ויש ליד מרכז מסחרי המחיר המבוקש 6 מ´ ₪

במושב ליד גדרה נחלה שכוללת בית מגורים + 8 צימרים על שטח של 30 דונם עם אורוות סוסים עם כניסה פרטית לשטח. מבקשים 11 מ´ בערך. וההכנסה השנתית כ-1 מ´

בתי מלון להשכרה

בתל אביב קו-הים. למסירה מיידית 3 מלוניות+מעל 400 מיטות,וכל הציודים.

אפשרי גם להיכנס בשותפות 50% עם המפעילים שמבקשים 8 מ´ ₪  

בתל אביב קו-הים. למסירה מיידית מלונית עם 30 ח´ סה"כ בנוי כ-600 מ"ר-ניתן לשכור לתקופה של עד 10 שנים. מחיר מבוקש: 80000 ₪ לחודש. המקום במצב טוב

במרכז הארץ קרוב-לים.להשכרה/מסירה-מיידית מלונית כ-50 חדרים

מטבח,חדר אוכל,אולם ארועים ל-100 איש. שכ"ד=100000 ₪ לחודש מבקשים 3 מ´ ₪ על הציודים החוזה והפעילות (גמיש)

במרכז יפו העתיקה,צמוד לכיכר קדומים. בנין לשיפוץ, עם 2 כניסות. 480 מ"ר בנויים. ניתן לחלק ל-4 סוויטות 60-70 מ"ר כל אחת,מהקומה השניה נוף-לים. ק"ק מתאימה לעסק.מחפשים שוכר רציני שישפץ ויפעיל. שכה"ד $10000 לחודש. אפשרי גם רכישת המבנה ב-15 מ´ ש"ח 

למסירה פעילות ציודים וחוזה של מלון בוטיק מיוחד בשכונה יוקרתית בירושלים

24 חדרים+מרפסות ו/או גינות אישיות. 3 חניות,מרפסת גדולה, לובי\ מטבחון,

עבר שיפוץ כולל ב-2014 כולל מערכות חשמל/מים/ביוב,והותקנו מערכות חדשות:

מיזוג אוויר,חימום מים,חיסכון בחשמל,מערכת כיבוי אש,ווידיאו.

פועל משנת 2015 עם כל האישורים וההייתרים. חוזה השכירות כעת הוא עד סוף 2031

בעכו העתיקה כ-1000 מ"ר עם מעטפת משופצת ומשוחזרת.למלון-כ-20 חדרים. אדריכל טוב הגיש את התוכניות. מפעל מאושר ממשרד התיירות. להשכרה לתקופה ארוכה.

בחיפה צמוד לים למסירה מלונית עם 40 חדרים שעובדת יפה.שכ"ד 135000 ₪ +מע"מ. דמי פינוי 400000 ₪ עבור הציודים,החוזה,והזמנות עתידיות

בחיפה צמוד לגנים הבאהים. 1000 מ"ר בנויים ב-2 מבנים על 5 דונם קרקע עם חצר יפה ומקום לבית קפה.16 חדרים, אולם גדול 400 מ"ר, מטבח,חדר אוכל, מעוצב ומרוהט מלא. הכניסה מיידית שכה"ד המבוקש 100000 ₪ לחודש. (אין תשלום נוסף).

בחיפה במרכז-הכרמל צמוד לאודיטוריום, ולגן החיות. 16 חדרים, מטבח, ח´ אוכל, בר, SPA, כולל כל-הריהוט.פועל שנים עם כ-70% תפוסה, הכניסה תוך כמה חודשים.שכה"ד המבוקש 100000 ₪ לחודש. (אין תשלום נוסף).

במרכז פ"ת ברחוב רוטשילד.קומה בשטח 1000 מ"ר,שמחולקת ל-24 חדרים+אישור למלונית.70000 לחודש (הכניסה יכולה להיות מיידית)

במרכז י"ם ליד בנין כלל למסירה עסק של 20 דירות נופש בבנין אחד.חלקן=בשכירות וחלקן בשותפות עם בעלי הדירות. המחזור כ-1 מ´ $ בשנה. 

  בקרית אתא חיפה בשכונת קרית בנימין שכונה של ווילות 

2 ווילות זהות כל אחת על דונם וכל אחת בנויה 385 מ"ר ב-3 מפלסים+ממד"ים ושטחי שרות.עם בריכה משותפת לשני הבניינים,ופינת חי גדולה יפה עם הרבה חיות יפות.

מעל 10 יח"ד נפרדות, חלקן 2/3 חדרים חלקן ח´ גדולים הכל=יפה+מרוהט עם נוף פתוח. אפשרי שכירות ארוכה 10+שנים  ב-30000 ₪  

מגרשים לבנית בתי מלון !

במרכז הארץ קו ראשון לים 58 דונם קרקע פרטית.תבע מאושרת לתיירות ונופש. כולל: דירות נופש חניון ותחנת דלק.סה״כ זכויות: מעל 30.000 מ״ר.

המחיר: 25 מיליון אירו כולל היטל השבחה.

מגרש גדול ויקר קו ראשון לים בתל-אביב למלון ולדירות יוקרתיות

בדרום רמת הגולן 47 דונם לחניון קמפינג ת.ב.ע מאושרת לבנית 1600 מ"ר. וניתן יהיה להגדיל בהמשך את אחוזי הבניה. יש הסכמי פיתוח עם המינהל. 3 מ´

בכינרת 14 דונם כעת+6 דונם שיתווספו ואישורים לבניית מלון כ-2000 מ"ר+חוף יפה צמוד.מקום פעיל מאוד עם צימרים,סוויטות,מסעדה,והרבה תיירות מים,סירות וארועים-20 מ´ ₪

צמוד לכינרת במושבה כינרת חוף פרטי בטאבו של 2.3 דונם. מגודר ומסודר+דשא. כ-3 מ´ ₪. (מותר רק לשימוש עצמי של הבעלים)

במושבה מגדל קרקע 3.7 דונם למלון סוויטות.לבניה של 69 יחידות למלון + 8 יחידות למגורים 800 מ"ר + מסחרי 600 מ"ר. מחיר מבוקש: 18 מ´ ₪ + מע"מ. המחיר כולל היתר משולם.    (אך לא כולל את יח´ המגורים בפרויקט).             

בחוף מגדל על שפת הכנרת 14.5 דונם נטו לאחר הפקעות. ליד דבח - 700 מטר ממועדון ים כנרת. זכויות מאושרות: 12,000 מ"ר - מאושר ל-105 חדרי מלון.סטטוס : תב"ע מאושרת.יש להגיש תכניות ולהמתין להיתר. 28 מ´ ₪+מע"מ               

במושבה מיגדל 61 דונם לפני הפקעה.לבניה של 7000 מ"ר מסחרי + מלון או כמה מלונות. הת.ב.ע מאושרת כולל השבחה ופיתוח המחיר המבוקש 100 מ´ ₪

ליד קיבוץ גינוסר 9 דונם קו ראשון לכנרת חלקה בטאבו,לבניה של בית מלון או מתחם נופש ל 110 מיטות מחיר מבוקש 500.000 דולר לדונם, לבנייה מיידית 

קרקע חקלאית 7 דונם טאבו בעלות פרטית קו שני לכנרת (קו ראשון=בתי המלון) השטח מרובע פלטה

הקרקע סמוך לכביש 90 החלק הצמוד לקרקע הופשר למלונאות עם ת.ב.ע מאושרת,3.3 מיליון ₪ גמיש 

במרום הגליל.על ההר,בלב היער,מקום מבודד עם כביש גישה פרטי,נוף נדיר לכנרת ולים תיכון, יש תשתיות:חשמל,ביוב,מים. למכירה:10 דונם תיירות א´ – למלונאות, זכויות בניה כ-1100 מ"ר.+5 דונם תיירות ב´–שירותי תיירות,זכויות בניה כ-570 מ"ר. מוקף בשטחים חקלאיים – 12.5 דונם השייכים למתחם. המחיר המבוקש עבור 50 % מהקרקע- 14 מליון ₪.בעלי הקרקע מציעים:אפשרות 1 -  רכישת  50% מהשטח  - שותפות פאסיבית, ללא לקיחת חלק בניהול המקום. אפשרות 2 – שכירות לטווח ארוך. ופתוחים להצעות ולמו"מ.

בנהריה על הים שותף לפרוייקט של מרכז מסחרי ומעליו מלון.

 בחוף נהריה 15 דונם קרקע פרטית,מאושרת לפי התוכנית המפורטת לבניה של 150% למלונאות פנסיונים,בתי הבראה,מרכזי שעשועים,אולמות ארועים,בתי קפה ומסעדות,מתקני ספורט ונופש. 20 מ´ ₪

בחוף עכו 12.5 דונם למלון של 340 חדרים+אולמות ארועים הת.ב.ע מאושרת. כ-50 מ´ ₪. 

 באיזור עין זיו בגליל המערבי 2.3 דונם מאושרים לבניית מלון בוטיק .140% בניה הכוללת 90% שטח עיקרי ו 40% ציבורי ב-4 מפלסים.ק"א 12 סוויטות של 33 מ"ר כל אחת או 21 חדרי מלון, לובי, קבלה, אודיטוריום, בריכה.קומה ב´ 8 סוויטות  או 14 חדרים,קומה ג´ מסעדה עם נוף לים מראש הנקרה עד חיפה.קומת מרתף – חניות, מינימרקט, מנהלות. תכנית מאושרת לבניית מלון.השבחות ומס שבח משולמות על ידי המוכר. קרקע פרטית,  800.000 $

בקיסריה (נאות-גולף) 8 דונם עם ת.ב.ע מאושרת+תוכניות מאושרות ל-240 חדרים. מחפשים שותף מתחום-המלונאות לפי (כ-20 מ´ ₪ שווי הקרקע) 10 מ´ ₪ השותף.

בנתניה קו ראשון לים קרקע בשטח של 4800 מ"ר על טיילת המצוק בנתניה (עם נוף פתוח לים גם בעתיד) ת.ב.ע מאושרת למלון. וכעת ע"פ החוק החדש ניתן לבנות 20% למגורים. עד 33 קומות.  זכויות הבניה:500 מ"ר מסחרי.5000 מ"ר חניון.150 סוויטות. המחיר 63 מ´

בחיפה בכרמל 11 דונם אחרי הפקעות בבעלות פרטית.מאושרת לבניה של 23407 מ"ר מלון  ב-26 קומות.לפי הת.ב.ע יש אצלי תוכנית ומידע מסודר מבקשים 28 מ´ ₪+מע"מ

ברשל"צ קו חוף הים 6 דונם. גוש 2710 חלקה 32 סטטוס תב"ע מאושרת לא הוכנו ולא הוגשו תכניות.זכויות : מרתפי שירות וחניה - 9,000 מ"ר.מסחר 2,400 מ"ר.מלונאות 18,500 מ"ר חשוב ע"פ החוק החדש-20% מהזכויות המלונאיות יוקצו לזכויות למגורים. 115 מ´ ₪  

באשדוד 3.7 דונם קו ראשון לים ת.ב.ע למלון של 64 חדרים+אולם ארועים+3 מסעדות. יש תוכניות=מאושרות. מבקשים 14 מ´ ₪ מוכנים לעיסקת קומבינציה

 בים המלח/באיזור המלונות 7.3 דונם לבניה של מלון-50 סוויטות מפוארות  אפשרית גם עיסקת קומבינציה

על כביש הערבה פונדק 101 גודל קרקע: 47 דונם להקמת המלון + 180 דונם לגידול דקלים תמרים. כמות חדרים מאושרת בתב"ע-100 דו =200 חדרים סה"כ -וניתן להגדיל בהליך די מהיר. התב"ע מאושרת.וצריך להגיש תוכניות ולהמתין להיתר.שווי הקרקע ע"פ שמאות-40 מ´ ₪ המחיר המבוקש: 26 מ´ ₪ (יש אישור לערוך במקום מסיבות טבע ל-1000 איש פעם בשבוע)

בערבה כ 20 דונם עם ייעוד לתיירות.ליד מושב צופר, מינהל בחכירה ארוכה.

מעוניין ברוכשים/שותפים להקמת כפר נופש.כעת מאושרים 2500 מ"ר 35-100 יח"ד לפי 425000 ₪ לדונם כולל פיתוח (נחתם חוזה ושולם).מעדיפים שותף לקרקע

באילת באיזור בתי המלון מגרש לבניית כ 150 סוויטות מחיר מגרש 34 מיליון ₪

 באילת מגרש של 1.5 דונם באיזור המלונות עם כל האישורים לבניית מלון, המחיר 9 מ´ ש"ח 

בממילא+הייתרים לבנית 10 קומות 1000 מ"ר בקומה+חניון גדול.מלונאותמלון/דירות  

בהר הזיתים בי"ם  כ-10 דונם עם אישורים למלון עם 160 חדרים+כ-5000 מ"ר לאולמות.  21 מ´$ במחיר כלולים שינוי הת.ב.ע + השבחה + פיתוח.

במרכז נווה צדק-שבאזי מגרש פינתי למלון-בוטיק. לעיסקת שותפות עם בעל המגרש

בבת ים על חוף הים (פארק הים) לכיוון רשל"ץ. 11 דונם המיועדים לבניית מלון של 500 יח"ד+קומה מסחרית. מבקשים 70 מ´ ₪

שותפויות 

מחפשים שותף רציני למלון פעיל יפה משופץ-כחדש 100 ח´ בצפון+מלון 100+חדרים במרכז הארץ.גם הוא פעיל יפה. עיסקה מיידית חמה. ו/או/גם אפשרי רק מכירה מיידית של המלון בצפון

בעל הקרקע מחפש שותף 50% לפרוייקט בניה למלונאות / מגורים / ומסחרי על 26 דונם,בכניסה לעכו צמוד לים רחוב יהונתן החשמונאי / צמוד לבית הקברות דרך-החיים.מגורים - כ265 יח״ד. מלונאות - 130 יחידות. מסחר - כ-4000 מ״ר. סטטוס - לפני וועדה מחוזית לאישור התב״ע

במושבה מיגדל 65 דונם. על כביש 90 400 מ"ר מהמים. בעלות פרטית בטאבו.
התב"ע מאפשרת זכויות לבניה 575 חדרי מלון,ו 100 דירות נופש (כרגע לא בתיכנון דירות נופש)
סה"כ שטחי מסחר עד 7000 מ"ר.ניתן לבנות כ 7/8 קומות,סה"כ 32.000 אלף מטר נטו
וסביב 40.000 ברוטו.התב"ע מאושרת בתוקף.ועל הקרקע שולמו כל הייטלי ההשבחה במלואם ל 32.000 מטר לבניה נטו. מחפשים שותף 50% לפרוייקט.

התוכנית שהוגשה ואושרה :

חלק ראשון : מרכז מסחרי כ 4000 מטר ומעליו מלון המונה כ -228 חדרים .
חלק שני : 1,600 מ"ר של מסחר משולב עם המלון המונה כ -220 חדרים .
חלק שלישי : 4 מבנים שכל מבנה מונה כ 10 יחידות .
 

במרכז טבריה קו ראשון לכינרת ברחוב הגליל. כעת יש בנין ישן עם 11 חדרים של אכסניה.

וניתן להוסיף עליו בניה של עוד קומה וחצי. הבעלים מחפש שותף שיטפל בבניה

מחפשים שותפים/משקיעים לפרוייקט תיירות ונופש בדרום הארץ-!-

שכולל תחנת דלק,מנחת מטוסים וספורט אווירי,פארק,חווה סולארית,בריכה,מלון,ועוד. 

באיזור ים המלח כ-130 ח´+בריכה,אולמות,ועוד..(דורש-שיפוץ) להשכרה/שותפות

באשדוד  100 מ"ר מהמים 6.5 דונם+ישנו כבר היתר בנייה ותוכנית לקומפלקס אקלוסיבי         

ניתן לבנות כ- 50 יח´ בבניה נמוכה ויוקרתית . מחפשים שותף+40 מ´

במרכז נווה צדק-שבאזי מגרש פינתי למלון-בוטיק. לעיסקת שותפות עם בעל המגרש

בליפתא בכניסה לי"ם על 2.5 דונם מבנה מיוחד למלון ייחודי.מספר החדרים בשלב ראשון:בבניין D  3 סוויטות של 5 חדרים בבניין E החדש 15 חדרים.סה"כ בשלב ראשון 18 –24 חדרים,בשלב שני ובמסגרת תיקון תכנית בניין עיר ניתן יהיה להגיע עד 42 חדרים+קבלה,חדר אוכל,ממ"קים בכל קומה בבניין החדש.אחסון בהתאם לצורך,מרכז ספא,בריכת ג´קוזי, בריכה רגילה,שותף

בקיסריה (נאות-גולף) 8 דונם עם ת.ב.ע מאושרת+תוכניות מאושרות ל-240 חדרים. מחפשים שותף מתחום-המלונאות לפי (כ-20 מ´ ₪ שווי הקרקע) 10 מ´ ₪ השותף.

הצעות לבתי מלון בחו"ל

:  אכסנית בוטיק חדשה (נפתחה בשנה שעברה ) פעילה.בקפריסין בניין בלימסול רחוב במרכז העיניינים מיקום פגז לתיירים וסטודנטים 5 חניות  400 מטר מהטיילת והמרינה רואים ים מהגג יש חמש דירות של 60 מטר+מרפסות לכל דירה.הדירה התחתונה גדולה יותר היא דופלקס עם חצר כל דירה מאכלסת 6-8 אורחים.  המחיר 1.6 מיליון יורו

בספרד מלון קטן בולנסיה. 25 חדרים. לא פעיל.

4 קומות כל אחת 250 מטר. גג. אולם 200 מטר (מתאים לדיסקוטק). מעלית.

5 דקות הליכה מהרכבת הקלה. 20 דקות הליכה מהאוניברסיתה. 800000 יורו.

במרכז ולנסיה קרוב לחוף הים, נמל, מועדון של יאכטות. באיזור רחוב Avenida de Puerto.

גודל המגרש 670 מטר מרובע. יש אישור לבניה 2452 מטר.

בפורטוגל בניין במיקום מעולה מול פארק פלאסיו קריסטל בפורטו, ניתן לעשות 12 דירות airbnb מחיר מבוקש: 1.7 מ׳ יורו

 בקניון הכי תיירותי בברצלונה. מחפש קונה לסטנד של מוצרי קוסמטיקה,

Maremagnum בסוף של הרמבלה על הים

מלון בעיירת נופש SPA בהונגריה 50 חדרים,שטח מבונה: 2650 מ"ר,המגרש: 6500 מ"ר,משופץ לחלוטין,חניה צמודה,ממוזג,בריכה,חדר כושר,סאונה,מגרש טניס,חדר משחקים,מסעדה,בית קפה, גינה, מחיר: 3 מיליון יורו

בבוקרשט רומניה.במיקום מרכזי מאוד, מחירו 10,500,000 יורו בלבד.78 חדרים´ 14 חדרים רגילים ו-64 חדרים כפולים.מסעדות,חדרי ישיבות, מכבסה,קפה בר,חניות.

אשמח לקבל בתי מלון למכירה/ולהשכרה,אכסניות,מגרשים ובניינים שניתן לייעד למלונאות  

תיווך עופר~0505528659-035280541 עפר מרגולין בר גיורא 21 ת"א 35+שנה

אימייל ofer@ofermargolin.co.il ובאינטרנט תיווך עופר